Miras Hukuku ve Paylaşım Davaları

Miras Hukuku; bir kişinin vefatı veya gaipliği sonrasında malvarlığının (tereke) kimlere, hangi oranlarda ve hangi esaslara göre geçeceğini düzenleyen teknik bir hukuk dalıdır. Miras süreçleri, genellikle aile bireylerini karşı karşıya getirmesi, geçmişe dayalı malvarlığı hareketlerini kapsaması ve çok sayıda tarafı ilgilendirmesi nedeniyle karmaşık ve hassas bir yapı arz eder.

Zengin & Aydın Hukuk Bürosu, miras hukukunun hem "duygusal" hem de "maddi" boyutunu göz önünde bulundurarak hizmet verir. Özellikle İzmir miras avukatı arayışında olan müvekkillerimiz için; mirasçılar arasındaki uyuşmazlıkların sulh yoluyla çözülmesi önceliğimiz olmakla birlikte, uzlaşmanın sağlanamadığı durumlarda dava süreçlerini titizlikle yönetmekteyiz.

Miras Hukuku Kapsamındaki Hizmetlerimiz

Büromuz, mirasın planlanması (ölüm öncesi) ve mirasın paylaşılması (ölüm sonrası) süreçlerinde aşağıdaki alanlarda hukuki destek sağlamaktadır:

1. Miras Paylaşımı ve Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyuu)

Mirasçıların en sık sorun yaşadığı konu, miras kalan malların nasıl bölüşüleceğidir. Taraflar anlaşamazsa, Mahkeme yoluyla satış veya taksim gündeme gelir. Bu süreçte farklı mal gruplarının kendine özgü paylaşım kuralları vardır:

Ev Paylaşımı: Miras kalan daire, yazlık veya müstakil evlerin mirasçılar arasında aynen taksimi (herkese bir daire düşmesi gibi) mümkün değilse, satış suretiyle bedelin paylaşılması süreçlerinin yönetimi.
Arsa Paylaşımı: İmar durumu uygun olan arsaların ifraz edilerek (bölünerek) mirasçılara dağıtılması veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi.
Tarla Paylaşımı: "Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu" gereği tarım arazilerinin belirli büyüklüklerin altına bölünememesi kuralı nedeniyle, tarlaların ehil mirasçıya devri veya bütün olarak satışı konusundaki karmaşık süreçlerin takibi.
Araç Paylaşımı: Değer kaybı riski yüksek olan otomobil, ticari araç gibi menkullerin mirasçılar arasında devri veya satılarak bedelinin paylaştırılması.

2. Muris Muvazaası (Mirasçıdan Mal Kaçırma) Davaları

Miras bırakanın, sağlığında bazı mirasçıları kayırarak tapuda satış gibi gösterip aslında bağışladığı (mal kaçırdığı) durumlarda; tapu iptal ve tescil davaları açılarak, saklı payı zedelenen mirasçıların haklarının iadesi sağlanır.

3. Vasiyetname ve Ölüme Bağlı Tasarruflar

İleride doğabilecek kavgaların önüne geçmek için "Önleyici Hukuk" kapsamında hizmet veriyoruz.

Vasiyetname Düzenleme: Resmi veya el yazılı vasiyetnamelerin hukuka uygun hazırlanması.
Miras Sözleşmeleri: Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ve mirastan feragat sözleşmelerinin düzenlenmesi.
Tenkis Davaları: Vasiyetname veya bağışlar yoluyla saklı payı ihlal edilen mirasçıların haklarını geri alması.

4. Tereke Tespiti ve Veraset İşlemleri

Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi): Kimin ne oranda mirasçı olduğunu gösteren belgenin alınması veya hatalı belgenin iptali.
Tereke Tespiti ve Defter Tutma: Miras bırakanın tüm malvarlığının ve borçlarının resmi olarak kayıt altına alınması davası.
Mirasoın Reddi: Borca batık mirasın, mirasçılar tarafından reddedilmesi (Reddi Miras) süreçlerinin yasal süresi içinde tamamlanması.

Miras davaları, yalnızca mevzuat bilgisiyle değil; Yargıtay içtihatlarına hâkimiyet, stratejik planlama ve dosyanın bütüncül değerlendirilmesini gerektirir. Zengin & Aydın Hukuk Bürosu, "tarla paylaşımındaki tarımsal engellerden", "ev paylaşımındaki intifa haklarına" kadar her detayı analiz ederek müvekkillerine en etkin hukuki yol haritasını sunar.